Apa yang Dimaksud dengan Strata Title ?
Apa yang Dimaksud dengan Strata Title ? Strata Title adalah hak milik atas Satuan Rumah Susun (SARUSUN). Strata title juga merupakan hak kepemilikan bersama atas sebuah kompleks bangunan yang terdiri dari hak eksklusif untuk ruang pribadi serta hak bersama atas ruang publik.
Maksudnya, di ruang pribadi atau sebuah unit apartemen bahkan unit rumah susun, si pemilik tidak terikat peraturan. Sementara di ruang ruang publik, ia terikat peraturan, mengapa? karena ruang publik adalah milik semua penghuni.
Sebagai pemegang hak, pemilik unit berhak pula atas bagian bersama, fasilitas bersama, maupun tanah bersama secara proporsional. Akan tetapi, hak ini tidak menunjuk pada sebuah lokasi tertentu. Misal, sebuah apartemen yang memiliki 100 unit berdiri di atas lahan seluas 100 m2. Jadi, masing-masing pemilik unit seolah-olah memiliki tanah satu meter persegi.
Sebagai bukti kepemilikan strata title, Badan Pertanahan Nasional (BPN) menerbitkan sertifikat hak milik atas satuan rumah susun yang didalamnya menerangkan mengenai tiga hal, yaitu keterangan mengenai letak, luas, dan jenis hak tanah bersama.
Satu hal yang perlu diketahui, Hak Milik Strata Title tidak sama dengan Sertifikat Hak Milik yang memiliki jangka waktu tak terbatas sedangkan hak milik strata title memiliki jangka waktu. Misalnya, strata title unit apartemen yang dibangun di atas tanah Hak Guna Bangunan (HGB), memiliki jangka waktu 20 s/d 30 tahun. Setelah itu wajib diperpanjang sesuai ketentuan yang berlaku.
Perlu juga diketahui, hak kepemilikan strata title tidak hanya berlaku pada rumah susun atau apartemen saja. Sebagai contoh, rumah dua lantai dan rumah semi-detached (kopel) juga bisa dijual dengan kepemilikan strata title.
sumber: rumah.com